101 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012609986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
67025012609986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 753 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 592 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 101 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 668 043 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 945 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 609 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 744 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 720 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 984 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 638 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 649 547 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 306 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 653 412 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 942 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 645 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 700 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 960 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 676 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 613 844 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 234 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 703 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.