41 Rue COLLEGE · Delson
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 142,6 m² · constr. 1970 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 435 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012610523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
67025012610523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 731 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −16 681 $ | 165 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 131 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 660 207 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 38 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 670 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 765 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 699 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 861 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 545 698 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 779 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 611 711 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 690 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 618 141 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 176 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 824 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 726 157 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 672 047 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 881 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 978 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.