115 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012616248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
67025012616248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 25 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 398 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 582 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 437 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 675 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 492 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 454 305 $ Poids 88 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 482 $ Poids 86 % |
| 6 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 564 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 567 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 622 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 596 072 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 593 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 635 007 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 529 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 564 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 733 681 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 642 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 508 202 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.