106 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012617118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
67025012617118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 802 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 613 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 644 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 782 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 648 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 397 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 625 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 926 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 583 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 925 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 567 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 883 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 619 623 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 785 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 693 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 233 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 627 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 670 576 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 956 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 590 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 947 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 593 808 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.