113 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012617290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
67025012617290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 700 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 625 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 827 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 669 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 606 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 609 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 720 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 594 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 880 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 598 860 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 571 909 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 493 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 968 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 534 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.