100 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 126,7 m² · constr. 1981 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 478 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012618174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
67025012618174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 855 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 654 549 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 938 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 877 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 609 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 445 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 664 926 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 233 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 670 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 719 279 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 271 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 907 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 661 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 832 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 695 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 520 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 585 267 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 778 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 739 191 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 183 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.