101 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012618592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
67025012618592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 226 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 620 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 543 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 823 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 686 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 461 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 628 686 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 808 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 645 812 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 553 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 750 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 804 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 642 553 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.