95 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 120,8 m² · constr. 1980 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 464 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012618655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
67025012618655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 083 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 856 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 637 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 890 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 591 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 439 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 648 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 827 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 674 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 824 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 718 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 190 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 651 919 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 987 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 954 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 643 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 698 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 612 269 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue Roy, Delson 2025-03-03 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 507 791 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.