86 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 93,2 m² · constr. 1982 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012619032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
67025012619032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 456 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 580 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 233 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 583 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 591 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 700 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 470 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 777 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 794 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 618 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 477 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 295 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 803 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 658 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 38 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 678 935 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.