95 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012619235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
67025012619235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 207 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 616 791 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 770 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 680 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 540 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 779 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 644 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 773 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 557 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 944 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 636 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 499 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 975 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 583 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 495 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 627 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 565 161 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.