29 Rue COLLEGE · Delson
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012621007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
67025012621007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 74 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 190 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 677 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 836 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 171 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 212 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 584 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 723 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 634 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 607 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 746 888 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 650 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 183 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −48 047 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 695 199 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 968 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 628 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 694 388 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 885 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 473 122 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.