27 Rue COLLEGE · Delson
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012621069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
67025012621069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 17 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 336 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 336 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 494 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 720 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 609 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 385 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 181 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 413 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 312 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 554 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 427 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 365 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 593 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 56 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 484 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 507 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 632 021 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 126 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 589 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.