47 1RE AVENUE · Delson
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012621509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
67025012621509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 186 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 630 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 191 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 597 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 235 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 610 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 909 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 437 357 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 919 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 497 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 476 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 836 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 628 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 603 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 145 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +64 266 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 797 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 150 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 556 867 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.