15 Rue COLLEGE · Delson
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 130,2 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 456 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012622337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
67025012622337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 272 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 636 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 260 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 676 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 915 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 159 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 160 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 648 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 612 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 590 113 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 697 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 528 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 651 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 607 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 995 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 643 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 984 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 465 504 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 166 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.