24 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012622629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
67025012622629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 34 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 109 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 470 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 234 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 526 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 226 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 757 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 628 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 441 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 659 276 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 509 905 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 585 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 618 647 $ Poids 83 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 518 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 701 125 $ Poids 83 % |
| 9 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 922 $ Poids 78 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 647 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 594 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 315 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 644 211 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.