19 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012622984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
67025012622984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 69 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 212 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 174 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 514 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 216 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 741 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 468 466 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 454 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 498 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 619 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 603 597 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 463 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 643 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 707 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 568 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 684 676 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 190 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 055 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.