11 Rue COLLEGE · Delson
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012623410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
67025012623410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 17 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 423 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 621 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 132 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 445 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 496 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 661 011 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 250 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 498 067 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 024 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 626 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 565 196 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 220 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 720 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 565 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 583 434 $ Poids 82 % |
| 11 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 332 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 84 637 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 612 300 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.