4-8 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 162,4 m² · constr. 1991 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 519 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012624174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
67025012624174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 365 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 829 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 459 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 644 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 741 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 678 003 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 446 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 782 601 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 512 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 675 265 $ Poids 66 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 872 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 679 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 575 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 501 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 373 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 664 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 904 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 721 452 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 859 220 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 540 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 696 611 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.