16 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 225,9 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 541 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012624287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
67025012624287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 458 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 865 $ Poids 59 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 878 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 412 478 $ Poids 58 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 908 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 845 560 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +5 691 $ | 324 443 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 509 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +85 759 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 771 128 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 963 639 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 737 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 690 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 856 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +62 754 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 812 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 997 199 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 432 $ Poids 35 % |
| 11 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −60 033 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 756 753 $ Poids 33 % |
| 12 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 909 492 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.