30-40 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 337,1 m² · constr. 1969 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 569 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012625503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
67025012625503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 94 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 000 768 $ Poids 27 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +130 700 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 947 485 $ Poids 20 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 909 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +92 393 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 512 811 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +210 047 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 197 679 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +133 854 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 914 136 $ Poids 11 % |
| 6 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 942 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +209 419 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 055 167 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +164 165 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 214 $ Poids 9 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +197 376 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 102 643 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 373 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 349 $ Poids 4 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +241 000 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 294 243 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.