56 Rue CURE-BRAULT · Delson
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012625887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
67025012625887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 22 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 483 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 403 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 492 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 499 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 542 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 663 331 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 481 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 721 671 $ Poids 83 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 568 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 589 895 $ Poids 83 % |
| 9 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 424 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 424 815 $ Poids 81 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 605 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 623 486 $ Poids 80 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 403 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.