57 Rue CURE-BRAULT · Delson
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012625912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
67025012625912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 32 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 588 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 515 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 443 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 532 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 436 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 765 003 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 483 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 98 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 586 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 520 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 572 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 148 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.