54 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 113,4 m² · constr. 1973 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012626720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
67025012626720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 564 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 629 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 603 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 598 471 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 180 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 610 805 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 496 310 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 613 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 997 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 674 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 129 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 537 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 603 153 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 575 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 508 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 795 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 528 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 555 362 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.