62 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 82,3 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012626977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
67025012626977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 14 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 265 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 340 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 282 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 618 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 501 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 345 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 183 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 310 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 82 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 561 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 569 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 536 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 761 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 257 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 739 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 327 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 329 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 412 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.