73 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 86 m² · constr. 1992 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012627638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
67025012627638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 173 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 682 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 381 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 553 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 550 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 587 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 414 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 673 $ Poids 79 % |
| 6 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 386 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 197 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 200 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 610 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 708 198 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 532 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 135 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 515 719 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 830 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 551 248 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.