69 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 62,4 m² · constr. 1979 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012628031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
67025012628031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 6 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 496 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 367 130 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 357 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 483 909 $ Poids 16 % |
| 4 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 399 687 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 834 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue Latour, Saint-Constant 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 156 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 772 $ Poids 7 % |
| 8 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 464 818 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue Champagne, Saint-Constant 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 602 500 $ (8 120 $/m²) 74,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 921 $ · Ajust. superficie −47 908 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 633 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.