65 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 431 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012628390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
67025012628390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 617 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 540 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 769 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 637 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 499 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 904 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 680 971 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 641 510 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 888 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 644 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 531 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 624 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 697 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 793 807 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.