66 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 117,4 m² · constr. 1984 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012628427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
67025012628427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 668 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 834 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 677 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 545 $ Poids 68 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 907 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 594 318 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 872 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 640 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 896 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 721 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 134 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 655 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 133 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 652 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 646 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 965 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 238 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Roy, Delson 2025-03-03 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 403 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.