77 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 91,2 m² · constr. 1985 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012628680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
67025012628680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 30 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 550 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 558 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 583 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 143 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 511 998 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 623 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 703 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 586 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 167 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 680 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 155 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 423 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 394 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 770 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 661 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 429 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.