81 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012628732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
67025012628732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 40 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 162 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 584 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 471 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 568 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 584 750 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 637 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 701 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 690 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 915 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 359 $ Poids 75 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 742 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 526 971 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.