65 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012629531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
67025012629531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 97 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 244 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 526 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 485 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 583 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 607 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 624 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 683 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 724 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 520 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 903 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 626 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 540 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 806 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 776 670 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.