72 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 188,6 m² · constr. 2019 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 541 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012629609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
67025012629609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 94 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 600 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +63 835 $ | 833 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 218 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 940 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 204 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 963 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 930 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 626 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 849 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 743 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 683 805 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 826 587 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 984 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 842 646 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 871 562 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 969 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 838 944 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 961 151 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.