59 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 176,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 464 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012629790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
67025012629790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 157 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 786 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 139 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 611 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 573 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 670 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 678 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 808 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 934 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 164 $ Poids 61 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 736 576 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 739 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 593 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 587 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 180 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 763 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 245 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.