33 1RE AVENUE · Delson
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 151,6 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012631954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
67025012631954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 719 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 526 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 702 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 290 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 752 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 170 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 962 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 889 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 181 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 646 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 245 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 726 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 288 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 816 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 638 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 559 561 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 680 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 604 682 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.