37 Rue LAPALME · Delson
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012632489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
67025012632489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 29 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 172 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 541 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 651 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 666 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 254 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 145 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 418 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 193 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 581 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 539 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 676 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 201 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 411 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 521 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 651 368 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 196 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 454 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 590 208 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.