16 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012632666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
67025012632666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 179 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 492 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 280 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 713 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 890 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 532 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 615 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 477 659 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 475 $ Poids 84 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 628 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 654 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 687 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 577 172 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 565 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 607 277 $ Poids 78 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 754 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 587 837 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.