54 Rue LAPALME · Delson
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 101,1 m² · constr. 1964 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012633104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
67025012633104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 15 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 101 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 267 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 502 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 294 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 726 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 989 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 487 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 502 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 628 394 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 304 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 638 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 589 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 554 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 668 441 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 427 690 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 098 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 537 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.