29 Rue BARBEAU · Delson
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 502 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012634263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
67025012634263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 389 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 627 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 493 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 624 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 353 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 552 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 375 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 791 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 264 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 534 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 610 369 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 436 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 597 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 53 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 609 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 468 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.