23 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012635049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67025012635049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 40 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 460 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 118 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 498 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 571 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 537 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 228 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 513 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 515 072 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 563 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 685 120 $ Poids 84 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 581 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 093 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 508 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 742 737 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 898 $ Poids 82 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 632 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 644 074 $ Poids 81 % |
| 12 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 713 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 604 547 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.