17 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012635677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
67025012635677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 19 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 458 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 122 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 496 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 569 315 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 492 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 512 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 150 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 190 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 516 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 739 943 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 618 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 682 357 $ Poids 81 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 645 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 588 866 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 118 $ Poids 78 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 667 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 641 483 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.