15 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 90,6 m² · constr. 1980 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012635846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
67025012635846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 460 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 175 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 87 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 663 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 565 196 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 634 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 684 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 131 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 486 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 515 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 677 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 643 324 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 183 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 460 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 815 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.