25 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012636051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
67025012636051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 570 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 647 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 642 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 614 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 614 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 193 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 625 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 627 539 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 508 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 691 622 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 176 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 627 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 99 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 550 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 619 026 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 950 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −20 598 $ | 611 428 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.