29 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012636175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
67025012636175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 35 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 605 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 614 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 601 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 485 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 598 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 651 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 585 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 64 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 526 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 659 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 257 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 570 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 543 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 493 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 567 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 780 321 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.