76 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 288,4 m² · constr. 1979 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 638 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012637087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
67025012637087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +60 196 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 878 079 $ Poids 32 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +107 549 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 095 182 $ Poids 32 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 468 870 $ Poids 30 % |
| 4 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 863 954 $ Poids 28 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 943 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +102 768 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 030 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 243 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 204 652 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +77 070 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 099 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.