72 Rue BOARDMAN · Delson
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 463 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012637104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
67025012637104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 639 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 226 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 623 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 546 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 701 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 646 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 648 337 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 128 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 665 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 564 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 655 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 785 568 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 589 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 632 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 629 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 754 539 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.