54 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 202,5 m² · constr. 1983 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 484 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012638403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
67025012638403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 607 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 727 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 609 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 743 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 964 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 791 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 667 009 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 814 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 948 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 775 543 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 959 $ Poids 47 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 993 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 033 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 924 433 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +11 383 $ | 314 583 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 798 598 $ Poids 42 % |
| 12 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 794 242 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.