52 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 99,3 m² · constr. 1984 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012638623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
67025012638623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 604 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 529 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 463 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 656 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 607 761 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 251 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 716 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 728 999 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 748 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 546 659 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 751 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 765 135 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.