29 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 1 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012638876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
67025012638876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 118 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 586 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 172 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 512 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 472 788 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 690 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 594 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 628 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 757 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 704 475 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 785 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Monette, Delson 2025-07-21 · 87 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 766 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.