58 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012639317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
67025012639317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 486 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 711 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 448 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 678 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 593 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 523 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 779 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 666 910 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue Monette, Delson 2025-07-21 · 80 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 726 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 213 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 174 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.