52 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 103,6 m² · constr. 1956 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012639516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
67025012639516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 19 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 20 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 544 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 437 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 563 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 898 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 692 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 609 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 789 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 650 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 914 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Monette, Delson 2025-07-21 · 83 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 963 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 541 493 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.